Vente Appartement La Clusaz
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Vente Appartement
La Clusaz

Réf. 86876283

5 pièces

3 chambres

123.64 m²

494 000 €

Informations complémentaires

Appartement de charme de 124 m² dans chalet – Vue dégagée garages – Terrain privatif

494 000 €

Situé sur la commune de La Giettaz, au cœur d’un environnement naturel privilégié entre montagne et stations de ski, venez découvrir ce magnifique appartement de 124 m² habitables, niché au premier étage d’un chalet, offrant charme, volumes et prestations de qualité.

Entièrement rénové, ce bien séduira par son ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à la montagne.

L’appartement bénéficie d’un spacieux balcon de 20 m² offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes, parfait pour profiter pleinement du cadre alpin en toute saison.

À l’extérieur, vous disposerez également d’un terrain privatif d’environ 200 m², avec terrasse et entrée indépendante, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté pratique, ce bien est complété par 1 garages de 25m², offrant un confort rare en station et de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage.

Les atouts du bien :

Appartement de 124 m² habitables
Entièrement rénové
Situé dans un chalet plein de charme
Balcon de 20 m² avec vue dégagée
Terrain privatif d’environ 200 m² avec terrasse
Entrée indépendante
Garage
Environnement calme et naturel
Possibilité d'acheter entiérementmeublé.
Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour les amoureux de la montagne souhaitant profiter d’un cadre authentique à proximité des stations et des grands espaces.

Surfaces

  • 1 Séjour 28 m²
  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Buanderie 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Balcon 20 m²
  • 1 Cave 4 m²
  • 1 Garage 21 m²
  • 1 Terrain 200 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Pistes de ski
  • Route principale
  • Supermarché

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Source
  • Fibre optique
  • 479 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.13% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 123.64 m²
  • Taxe foncière 1304 € / an
  • Charges de copropriété 360 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 4
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3080€ ~ 4170€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pas d'informations disponibles

DPE / GES

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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