Vente Duplex Annecy
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Vente Duplex
Annecy

Réf. 86659881

3 pièces

2 chambres

68.4 m²

376 000 €

Informations complémentaires

Appartement Type 3 – Dernier étage – Esprit maison

376 000 €

Situé dans un quartier calme et très recherché de Meythet, ce bel appartement de 68 m², niché au dernier étage d’une maison, offre un cadre de vie rare, alliant indépendance, confort et luminosité.
Un bien comparatif à une maison, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon spacieux et lumineux, exposé plein Sud, Sud Est, ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, permet de cuisiner en toute convivialité.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant calme et intimité, ainsi que d’un cellier, idéal pour le rangement du quotidien.

Les atouts qui font la différence :

✔ Dernier étage dans une maison
✔ Exposition Sud, Sud Est – belle luminosité
✔ Garage fermé avec place de stationnement privative
✔ Jardin privatif clôturé, rare sur le secteur
✔ Quartier résidentiel calme et prisé
✔ Ambiance “maison” sans les contraintes

Parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

📞 À visiter sans tarder!

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Séjour 21 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Balcon 7 m²
  • 1 Balcon 4 m²
  • 1 Garage 14 m²
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Jardin

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores
  • Ventilation simple flux
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 68,40 m²
  • Taxe foncière 1029 € / an
  • Charges 600 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pas d'informations disponibles

DPE / GES

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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