Informations complémentaires

T2/T3 au fort potentiel avec calme et luminosité!

258 000 €

Découvrez cette opportunité exclusive:
Emplacement idéal à Annecy, à cinq minutes à pied du centre commercial Courrier et du centre-ville. Cet appartement, situé au deuxième étage d’une résidence des années 60, est à repenser entièrement. Un projet de rénovation a déjà été imaginé, permettant de transformer ce grand T2 en un T3 confortable et optimisé.
Il comprend actuellement un salon avec balcon à la vue dégagée, une grande chambre, une cuisine ouverte sur le balcon, une salle de bains, une entrée. Chauffage par chaudière à gaz individuelle récente.
Superbe potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

à visiter sans tarder!
Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anais Boudiaf
06 50 40 19 00
Agent commercial immatriculé 992 548 834 R.S.A.C Annecy

Surfaces

1 Cuisine 10 m²
1 Chambre 13 m²
1 Salon 13 m²
1 Couloir 3 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Entrée 5 m²
1 Balcon 3 m²
1 Cave 5 m²

Proximités

Centre ville
Commerces
Gare TGV
Autoroute
Bus
Crèche
École primaire
École secondaire
Garderie
Gare
Gare routière
Médecin
Parc
Parking public
Route principale
Salle de sport
Supermarché
Taxi

Prestations

Ascenseur
Fibre optique
Digicode
Vidéo surveillance
Vidéophone
Internet

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 48.97 m²
Taxe foncière 772 € / an
Charges 852 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1320€ ~ 1800€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F