Vente Appartement Annecy
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Vente Appartement
Annecy Centre-ville - Vieille Ville - Marquisats

Réf. 7404280

2 pièces

36.95 m²

285 000 €

Informations complémentaires

Grand T2 duplex en dernier étage à Annecy

285 000 €

T2 duplex de 44.34 m² au sol, dont 36.95m² loi carrez, en dernier étage d'une maison traditionnelle Annecienne à Cran Gevrier.

Très petite co propriété de 4 appartements, sans ascenseur avec de faibles charges, dans un quartier résidentiel très calme.

Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, toilettes séparés et placards. A l'étage se situe la chambre avec un dressing et une salle de bain.

L'ensemble de l'appartement est en très bon état, avec une triple exposition, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Une grande cave de 11.35 m² complète cet appartement.

Appartement actuellement loué jusqu'en Août 2023 avec un loyer mensuel de 870€ CC.

Investissement idéal pour un premier achat, un pied à terre à Annecy ou un investissement locatif.

Surfaces

  • 1 Appartement 46 m²
  • 1 Cave 11 m²
  • 1 Séjour/cuisine 25 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Parking public
  • Piscine publique

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Honoraires charge vendeur
  • Loi Carrez 36 m²
  • Taxe foncière 619 € / an
  • Procédure : demande de désignation d'expert(s)
  • Procédure : demande de désignation d'un administrateur provisoire
  • Procédure : demande de désignation d'un mandataire ad hoc
  • Charges 408 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800€ ~ 1200€

Pas d'informations disponibles

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle196kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions46kg CO2/m².an

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